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Prix immobilier au m² — Le Marais Foucart (Bruay-sur-l'Escaut)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 775 €/m² et 1 237 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 094 €/m².
- C'est 14 % moins cher que la médiane de Bruay-sur-l'Escaut (5e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 426 €/m² en 2024 (22 ventes), 1 094 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de −23,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 27 %).
- Gare la plus proche : Beuvrages, à 1,5 km à vol d'oiseau (2 669 voyageurs en 2024) ; grande gare : Valenciennes, à 3,3 km.
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Marais Foucart », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Marais Foucart (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 133 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Bruay-sur-l'Escaut
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 331 €/m² en 2022 à 1 265 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Bruay-sur-l'Escaut
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre | 1 294 €/m² | 31 |
| Marais de l'Épaix | 1 276 €/m² | 17 |
| Haultière | 1 389 €/m² | 21 |
| Rocquignol | 1 428 €/m² | 22 |
| Trois au Bois | 972 €/m² | 6 |
Questions fréquentes — Le Marais Foucart
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Marais Foucart ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 060 €/m² pour un appartement et 1 102 €/m² pour une maison.
Le Marais Foucart est-il un quartier cher de Bruay-sur-l'Escaut ?
Il se classe 5e sur 6 quartiers de Bruay-sur-l'Escaut par prix au m². Le plus cher est Rocquignol (1 428 €/m²), le moins cher Trois au Bois (972 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites