Prix immobilier au m² — Glacis (Dunkerque)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 611 €/m² et 2 239 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 127 €/m².
- C'est dans la moyenne de Dunkerque (15e sur 38 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Gare la plus proche : Dunkerque, à 1,8 km à vol d'oiseau (2,2 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Glacis », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Dunkerque
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 920 €/m² en 2022 à 2 112 €/m² en 2025, soit +10 % sur la période.
Autres quartiers de Dunkerque
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Stade Tribut | 2 200 €/m² | 27 |
| Malo Sud | 2 859 €/m² | 47 |
| Rosendael-Anatole France | 2 137 €/m² | 48 |
| Malo Turenne Sud | 2 794 €/m² | 33 |
| Meunerie Nord | 2 056 €/m² | 14 |
| Meunerie Sud | 2 055 €/m² | 9 |
| Sud-Gare | 1 783 €/m² | 52 |
| Carnot | 1 638 €/m² | 34 |
| Rosendael-Tente Verte | 2 263 €/m² | 45 |
Questions fréquentes — Glacis
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Glacis ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 127 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Glacis est-il un quartier cher de Dunkerque ?
Il se classe 15e sur 38 quartiers de Dunkerque par prix au m². Le plus cher est Malo Turenne Nord (2 933 €/m²), le moins cher Jean Bart Guynemer (1 232 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites