Prix immobilier au m² — Carnot (Dunkerque)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 241 €/m² et 2 030 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 638 €/m².
- C'est 22 % moins cher que la médiane de Dunkerque (31e sur 38 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 442 €/m² en 2024 (20 ventes), 1 638 €/m² en 2025 (34 ventes), un écart de +13,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Gare la plus proche : Dunkerque, à 0,9 km à vol d'oiseau (2,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Carnot », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 900 et 2 230 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Carnot (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 920 | 10 |
| 5 pièces et plus | 1 484 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Dunkerque
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 920 €/m² en 2022 à 2 112 €/m² en 2025, soit +10 % sur la période.
Autres quartiers de Dunkerque
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Romain Rolland | 1 721 €/m² | 10 |
| Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty | 1 930 €/m² | 9 |
| Quai Wilson | 1 439 €/m² | 31 |
| Jean Bart Guynemer | 1 232 €/m² | 13 |
| Saint-Benoît | 1 626 €/m² | 41 |
| Saint-Gobain | 1 624 €/m² | 33 |
| Malo Turenne Nord | 2 933 €/m² | 60 |
| Rosendael-Tente Verte | 2 263 €/m² | 45 |
| Louis XIV | 1 747 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Carnot
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Carnot ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 176 €/m² pour un appartement et 1 792 €/m² pour une maison.
Carnot est-il un quartier cher de Dunkerque ?
Il se classe 31e sur 38 quartiers de Dunkerque par prix au m². Le plus cher est Malo Turenne Nord (2 933 €/m²), le moins cher Jean Bart Guynemer (1 232 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites