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Prix immobilier au m² — Malo Turenne Sud (Dunkerque)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 464 €/m² et 3 590 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 794 €/m².
- C'est 32 % plus cher que la médiane de Dunkerque (5e sur 38 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 519 €/m² en 2024 (43 ventes), 2 794 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de +10,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
- Gare la plus proche : Dunkerque, à 2,6 km à vol d'oiseau (2,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Malo Turenne Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 030 et 4 190 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Dunkerque
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 920 €/m² en 2022 à 2 112 €/m² en 2025, soit +10 % sur la période.
Autres quartiers de Dunkerque
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Malo Sud | 2 859 €/m² | 47 |
| Malo Turenne Nord | 2 933 €/m² | 60 |
| Rosendael-Anatole France | 2 137 €/m² | 48 |
| Malo Bagatelle | 2 929 €/m² | 35 |
| Malo Méridien | 2 556 €/m² | 43 |
| Citadelle-Victoire | 2 417 €/m² | 67 |
| Rosendael Centre | 2 149 €/m² | 26 |
| Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty | 1 930 €/m² | 9 |
| Cheminots | 1 244 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Malo Turenne Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Malo Turenne Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 838 €/m² pour un appartement et 2 690 €/m² pour une maison.
Malo Turenne Sud est-il un quartier cher de Dunkerque ?
Il se classe 5e sur 38 quartiers de Dunkerque par prix au m². Le plus cher est Malo Turenne Nord (2 933 €/m²), le moins cher Jean Bart Guynemer (1 232 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites