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Prix immobilier au m² — Jean Bart Guynemer (Dunkerque)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 201 €/m² et 1 322 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 232 €/m².
- C'est 42 % moins cher que la médiane de Dunkerque (38e sur 38 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,0 % sur un an.
- Gare la plus proche : Dunkerque, à 2,2 km à vol d'oiseau (2,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jean Bart Guynemer », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Dunkerque
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 920 €/m² en 2022 à 2 112 €/m² en 2025, soit +10 % sur la période.
Autres quartiers de Dunkerque
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jardins | 1 561 €/m² | 6 |
| Cheminots | 1 244 €/m² | 13 |
| Quai Wilson | 1 439 €/m² | 31 |
| Plaine Bayard | 2 028 €/m² | 11 |
| Malo Turenne Nord | 2 933 €/m² | 60 |
| Malo Bagatelle | 2 929 €/m² | 35 |
| Rosendael-Hôpital | 2 392 €/m² | 43 |
| Meunerie Nord | 2 056 €/m² | 14 |
| Saint-Benoît | 1 626 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Jean Bart Guynemer
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jean Bart Guynemer ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 246 €/m² pour un appartement et 1 205 €/m² pour une maison.
Jean Bart Guynemer est-il un quartier cher de Dunkerque ?
C'est le quartier le moins cher de Dunkerque (1 232 €/m²), sur 38 quartiers. Le plus cher est Malo Turenne Nord (2 933 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites