Prix immobilier au m² — Jardins (Dunkerque)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 488 €/m² et 1 776 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 561 €/m².
- C'est 26 % moins cher que la médiane de Dunkerque (35e sur 38 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,7 %.
- Gare la plus proche : Dunkerque, à 2,3 km à vol d'oiseau (2,2 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jardins », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Dunkerque
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 920 €/m² en 2022 à 2 112 €/m² en 2025, soit +10 % sur la période.
Autres quartiers de Dunkerque
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jean Bart Guynemer | 1 232 €/m² | 13 |
| Bazennes | 1 945 €/m² | 16 |
| Saint-Benoît | 1 626 €/m² | 41 |
| Petite-Synthe-Mairie Annexe | 1 684 €/m² | 20 |
| Quai Wilson | 1 439 €/m² | 31 |
| Cheminots | 1 244 €/m² | 13 |
| Malo Turenne Sud | 2 794 €/m² | 33 |
| Rosendael Centre | 2 149 €/m² | 26 |
| Fort-Mardyck Ouest | 1 698 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Jardins
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jardins ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 509 €/m² pour un appartement et 1 613 €/m² pour une maison.
Jardins est-il un quartier cher de Dunkerque ?
Il se classe 35e sur 38 quartiers de Dunkerque par prix au m². Le plus cher est Malo Turenne Nord (2 933 €/m²), le moins cher Jean Bart Guynemer (1 232 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites