Prix immobilier au m² — Jardins (Dunkerque)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 488 €/m² et 1 776 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 561 €/m².
- C'est 25 % moins cher que la médiane de Dunkerque (33e sur 38 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,7 %.
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Jardins », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Dunkerque
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 1 600 €/m² en 2020 à 2 093 €/m² en 2025, soit +31 % sur la période.
Autres quartiers de Dunkerque
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fort-Mardyck Est | 1 527 €/m² | 23 |
| Quai Wilson | 1 439 €/m² | 31 |
| Basse Ville | 1 394 €/m² | 12 |
| Cheminots | 1 247 €/m² | 12 |
| Jean Bart Guynemer | 1 232 €/m² | 13 |
| Malo Bagatelle | 3 018 €/m² | 34 |
| Malo Sud | 2 850 €/m² | 47 |
| Malo Britania | 2 191 €/m² | 31 |
| Petite-Synthe-Mairie Annexe | 1 684 €/m² | 20 |
Aller plus loin
- Estimer un bien à Dunkerque →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites