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Prix immobilier au m² — Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty (Dunkerque)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 599 €/m² et 2 383 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 930 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Dunkerque (21e sur 38 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Gare la plus proche : Dunkerque, à 0,3 km à vol d'oiseau (2,2 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Dunkerque
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 920 €/m² en 2022 à 2 112 €/m² en 2025, soit +10 % sur la période.
Autres quartiers de Dunkerque
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Carnot | 1 638 €/m² | 34 |
| Romain Rolland | 1 721 €/m² | 10 |
| Centre | 2 164 €/m² | 57 |
| Basse Ville | 1 935 €/m² | 12 |
| Dessinguez | 1 833 €/m² | 28 |
| Sud-Gare | 1 783 €/m² | 52 |
| Fort-Mardyck Ouest | 1 698 €/m² | 18 |
| Cheminots | 1 244 €/m² | 13 |
| Glacis | 2 127 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 020 €/m² pour un appartement et 1 599 €/m² pour une maison.
Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty est-il un quartier cher de Dunkerque ?
Il se classe 21e sur 38 quartiers de Dunkerque par prix au m². Le plus cher est Malo Turenne Nord (2 933 €/m²), le moins cher Jean Bart Guynemer (1 232 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites