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Prix immobilier au m² — Lille Centre 6 (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 188 €/m² et 4 783 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 689 €/m².
- C'est 36 % plus cher que la médiane de Lille (5e sur 97 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,1 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,0 %.
- Gare la plus proche : Lille Europe, à 0,2 km à vol d'oiseau (6,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lille Centre 6 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Lille Centre 6 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 4 762 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille Centre 11 | 4 180 €/m² | 61 |
| Vieux Lille 2 | 4 732 €/m² | 35 |
| Lille Centre 10 | 4 214 €/m² | 15 |
| Vieux Lille 3 | 4 697 €/m² | 51 |
| Vieux Lille 7 | 4 547 €/m² | 24 |
| Vieux Lille 1 | 4 521 €/m² | 67 |
| Lille Centre 12 | 4 361 €/m² | 54 |
| Franklin | 4 143 €/m² | 103 |
| Saint-Maurice des Champs | 3 516 €/m² | 38 |
| Faubourg des Postes A | 2 708 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Lille Centre 6
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lille Centre 6 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 689 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Lille Centre 6 est-il un quartier cher de Lille ?
Il se classe 5e sur 97 quartiers de Lille par prix au m². Le plus cher est Lille Centre 9 (5 158 €/m²), le moins cher Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites