Accueil › Lille › Saint-Maurice des Champs
Prix immobilier au m² — Saint-Maurice des Champs (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 952 €/m² et 3 968 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 516 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lille (37e sur 97 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,1 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
- Gare la plus proche : Lille Europe, à 0,4 km à vol d'oiseau (6,6 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Maurice des Champs », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 360 et 4 200 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Caulier | 2 656 €/m² | 25 |
| Saint-Maurice-Cimetière de l'Est | 3 833 €/m² | 39 |
| Saint-Maurice-Saint-Gabriel | 3 400 €/m² | 39 |
| Lille Centre 6 | 4 689 €/m² | 21 |
| Saint-Maurice-Briqueterie | 3 491 €/m² | 53 |
| Sarrazins | 3 400 €/m² | 37 |
| Zone d'Activités-Marché d'Intérêt National | 3 351 €/m² | 6 |
| Justice | 3 042 €/m² | 78 |
| Faubourg des Postes A | 2 708 €/m² | 20 |
| Vieux Lille 3 | 4 697 €/m² | 51 |
Questions fréquentes — Saint-Maurice des Champs
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Maurice des Champs ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 529 €/m² pour un appartement et 3 458 €/m² pour une maison.
Saint-Maurice des Champs est-il un quartier cher de Lille ?
Il se classe 37e sur 97 quartiers de Lille par prix au m². Le plus cher est Lille Centre 9 (5 158 €/m²), le moins cher Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites