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Prix immobilier au m² — Lille Centre 9 (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 583 €/m² et 8 544 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 5 158 €/m².
- C'est 49 % plus cher que la médiane de Lille (1er sur 97 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,1 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,8 %.
- Gare la plus proche : Lille Flandres, à 0,4 km à vol d'oiseau (25,3 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lille Centre 9 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille Centre 8 | 4 473 €/m² | 7 |
| Lille Centre 7 | 4 443 €/m² | 8 |
| Lille Centre 12 | 4 361 €/m² | 54 |
| Lille Centre 11 | 4 180 €/m² | 61 |
| Vieux Lille 2 | 4 732 €/m² | 35 |
| Vieux Lille 4 | 4 712 €/m² | 88 |
| Lille Centre 4 | 4 464 €/m² | 71 |
| Lille Centre 10 | 4 214 €/m² | 15 |
| Barthélemy | 3 696 €/m² | 49 |
| Seclin | 2 792 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Lille Centre 9
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lille Centre 9 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 960 €/m² pour un appartement et 14 634 €/m² pour une maison.
Lille Centre 9 est-il un quartier cher de Lille ?
C'est le quartier le plus cher de Lille (5 158 €/m²), sur 97 quartiers. Le moins cher est Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites