Prix immobilier au m² — Seclin (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 114 €/m² et 3 412 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 792 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Lille (65e sur 97 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 052 €/m² en 2024 (36 ventes), 2 792 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de −8,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,7 %.
- Gare la plus proche : Lille Porte de Douai, à 1,2 km à vol d'oiseau (43 198 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Flandres, à 2 km.
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Seclin », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 930 et 3 890 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Seclin (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 117 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Arsenal | 3 075 €/m² | 33 |
| Arras | 3 393 €/m² | 101 |
| Justice | 3 042 €/m² | 78 |
| Fac de Droit | 2 607 €/m² | 22 |
| Mont à Camp-Marais 4 | 2 789 €/m² | 14 |
| Mont à Camp-Marais 2 | 2 756 €/m² | 39 |
| Bourg Délivrance 3 | 2 668 €/m² | 28 |
| Centre 1 | 2 573 €/m² | 29 |
| Épine Mont de Terre 4 | 1 989 €/m² | 23 |
| Lille Centre 17 | 3 750 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Seclin
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Seclin ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 829 €/m² pour un appartement et 2 158 €/m² pour une maison.
Seclin est-il un quartier cher de Lille ?
Il se classe 65e sur 97 quartiers de Lille par prix au m². Le plus cher est Lille Centre 9 (5 158 €/m²), le moins cher Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites