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Prix immobilier au m² — Lille Centre 17 (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 972 €/m² et 4 412 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 750 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Lille (32e sur 97 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 618 €/m² en 2024 (28 ventes), 3 750 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de +3,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Gare la plus proche : Lille Flandres, à 0,6 km à vol d'oiseau (25,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lille Centre 17 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille Centre 16 | 3 913 €/m² | 85 |
| Lille Centre 15 | 4 254 €/m² | 16 |
| Lille Centre 10 | 4 214 €/m² | 15 |
| Lille Centre 11 | 4 180 €/m² | 61 |
| Barthélemy | 3 696 €/m² | 49 |
| Brigode | 3 618 €/m² | 67 |
| Saint-Maurice-Saint-Gabriel | 3 400 €/m² | 39 |
| Trévise | 3 222 €/m² | 61 |
| Centre 3 | 2 793 €/m² | 40 |
| Croisette B | 2 090 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Lille Centre 17
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lille Centre 17 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 750 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Lille Centre 17 est-il un quartier cher de Lille ?
Il se classe 32e sur 97 quartiers de Lille par prix au m². Le plus cher est Lille Centre 9 (5 158 €/m²), le moins cher Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
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- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites