Prix immobilier au m² — Trévise (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 875 €/m² et 3 500 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 222 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Lille (48e sur 97 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 985 €/m² en 2024 (48 ventes), 3 222 €/m² en 2025 (61 ventes), un écart de +7,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Lille Porte de Douai, à 1,1 km à vol d'oiseau (43 198 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Flandres, à 1,7 km.
Données solides · 61 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Trévise », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (168 320 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 820 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 740 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 710 à 790 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 30 300 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 000 et 3 840 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 61 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Trévise (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 235 | 15 |
| T3 · 3 pièces | 3 131 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Belfort | 2 927 €/m² | 13 |
| Arras | 3 393 €/m² | 101 |
| Fac de Droit | 2 607 €/m² | 22 |
| Petit Maroc | 2 824 €/m² | 20 |
| Magenta-Fombello | 3 165 €/m² | 18 |
| Pellevoisin-Rouges Barres | 3 100 €/m² | 24 |
| Sud Marais 1 | 3 010 €/m² | 48 |
| Centre 3 | 2 793 €/m² | 40 |
| 400 Maisons-Cimetière du Sud | 2 597 €/m² | 14 |
| Lille Centre 15 | 4 254 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Trévise
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Trévise ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 237 €/m² pour un appartement et 3 021 €/m² pour une maison.
Trévise est-il un quartier cher de Lille ?
Il se classe 48e sur 97 quartiers de Lille par prix au m². Le plus cher est Lille Centre 9 (5 158 €/m²), le moins cher Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 61 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 61 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites