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Prix immobilier au m² — Vieux Bois-Blancs (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 428 €/m² et 3 445 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 029 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Lille (54e sur 97 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 324 €/m² en 2024 (32 ventes), 3 029 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de −8,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Lille CHR, à 2 km à vol d'oiseau (379 266 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Flandres, à 3,1 km.
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vieux Bois-Blancs », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 080 et 3 920 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Canteleu | 3 381 €/m² | 60 |
| Marx Dormoy | 2 815 €/m² | 35 |
| Grande Brasserie | 3 763 €/m² | 60 |
| Mont à Camp-Marais 2 | 2 756 €/m² | 39 |
| Faubourg des Postes B | 3 020 €/m² | 22 |
| Sud Marais 1 | 3 010 €/m² | 48 |
| Bourg Délivrance 5 | 2 820 €/m² | 34 |
| Aviateurs | 2 702 €/m² | 13 |
| Balzac-Lazarre Garreau | 2 500 €/m² | 15 |
| Franklin | 4 143 €/m² | 103 |
Questions fréquentes — Vieux Bois-Blancs
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vieux Bois-Blancs ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 230 €/m² pour un appartement et 2 569 €/m² pour une maison.
Vieux Bois-Blancs est-il un quartier cher de Lille ?
Il se classe 54e sur 97 quartiers de Lille par prix au m². Le plus cher est Lille Centre 9 (5 158 €/m²), le moins cher Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites