Prix immobilier au m² — Buisson (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 612 €/m² et 3 596 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 088 €/m².
- C'est 11 % moins cher que la médiane de Lille (51e sur 97 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 241 €/m² en 2024 (42 ventes), 3 088 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de −4,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : La Madeleine, à 1,3 km à vol d'oiseau (27 897 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 1,8 km.
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Buisson », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 260 et 4 130 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Notre-Dame de Pellevoisin | 3 574 €/m² | 56 |
| Pellevoisin-Rouges Barres | 3 100 €/m² | 24 |
| Saint-Maurice-Briqueterie | 3 491 €/m² | 53 |
| Saint-Maurice-Cimetière de l'Est | 3 833 €/m² | 39 |
| Arsenal | 3 075 €/m² | 33 |
| Justice | 3 042 €/m² | 78 |
| Bourg Délivrance 4 | 2 857 €/m² | 27 |
| Mont à Camp-Marais 2 | 2 756 €/m² | 39 |
| Les Sarts 1 | 2 547 €/m² | 12 |
| Lille Centre 5 | 4 208 €/m² | 57 |
Questions fréquentes — Buisson
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Buisson ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 078 €/m² pour un appartement et 3 116 €/m² pour une maison.
Buisson est-il un quartier cher de Lille ?
Il se classe 51e sur 97 quartiers de Lille par prix au m². Le plus cher est Lille Centre 9 (5 158 €/m²), le moins cher Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites