Accueil › Lille › Mont à Camp-Marais 1
Prix immobilier au m² — Mont à Camp-Marais 1 (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 825 €/m² et 3 327 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 326 €/m².
- C'est 33 % moins cher que la médiane de Lille (90e sur 97 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 062 €/m² en 2024 (22 ventes), 2 326 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de −24,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,3 %.
- Gare la plus proche : Saint-André-lez-Lille, à 3 km à vol d'oiseau (29 626 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Flandres, à 4,2 km.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mont à Camp-Marais 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Mont à Camp-Marais 1 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 305 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mont à Camp-Marais 4 | 2 789 €/m² | 14 |
| Mont à Camp-Marais 3 | 2 671 €/m² | 46 |
| Mont à Camp-Marais 2 | 2 756 €/m² | 39 |
| Mitterie 1 | 2 569 €/m² | 52 |
| Giraudoux | 2 308 €/m² | 11 |
| Lannoy | 2 298 €/m² | 35 |
| Lille Centre 9 | 5 158 €/m² | 9 |
| Lille Centre 4 | 4 464 €/m² | 71 |
| Flandre | 3 911 €/m² | 56 |
| Belfort | 2 927 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Mont à Camp-Marais 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mont à Camp-Marais 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 292 €/m² pour un appartement et 2 326 €/m² pour une maison.
Mont à Camp-Marais 1 est-il un quartier cher de Lille ?
Il se classe 90e sur 97 quartiers de Lille par prix au m². Le plus cher est Lille Centre 9 (5 158 €/m²), le moins cher Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites