Prix immobilier au m² — Lannoy (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 627 €/m² et 2 768 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 298 €/m².
- C'est 33 % moins cher que la médiane de Lille (92e sur 97 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 714 €/m² en 2024 (43 ventes), 2 298 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de −15,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,9 %.
- Gare la plus proche : Lezennes, à 1,5 km à vol d'oiseau (1 186 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 1,7 km.
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lannoy », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 300 et 3 230 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Marbrerie | 2 718 €/m² | 36 |
| Convention | 3 333 €/m² | 23 |
| Centre | 2 107 €/m² | 31 |
| Centre 3 | 2 793 €/m² | 40 |
| Faubourg de Douai | 2 273 €/m² | 47 |
| Sud Marais 3 | 2 167 €/m² | 19 |
| Vieux Lille 4 | 4 712 €/m² | 88 |
| Vieux Lille 5 | 4 441 €/m² | 66 |
| Lestiboudois | 3 888 €/m² | 24 |
| Bourg Délivrance 4 | 2 857 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Lannoy
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lannoy ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 407 €/m² pour un appartement et 2 298 €/m² pour une maison.
Lannoy est-il un quartier cher de Lille ?
Il se classe 92e sur 97 quartiers de Lille par prix au m². Le plus cher est Lille Centre 9 (5 158 €/m²), le moins cher Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites