Prix immobilier au m² — Belfort (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 427 €/m² et 3 330 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 927 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Lille (57e sur 97 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,1 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,5 %.
- Gare la plus proche : Lille Porte de Douai, à 0,9 km à vol d'oiseau (43 198 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Flandres, à 1,9 km.
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Belfort », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Trévise | 3 222 €/m² | 61 |
| Fac de Droit | 2 607 €/m² | 22 |
| Petit Maroc | 2 824 €/m² | 20 |
| Arras | 3 393 €/m² | 101 |
| Les Sarts 3 | 2 906 €/m² | 23 |
| Bourg Délivrance 4 | 2 857 €/m² | 27 |
| Seclin | 2 792 €/m² | 35 |
| Bourg Délivrance 3 | 2 668 €/m² | 28 |
| Sud Marais 2 | 2 331 €/m² | 16 |
| Lille Centre 16 | 3 913 €/m² | 85 |
Questions fréquentes — Belfort
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Belfort ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 927 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Belfort est-il un quartier cher de Lille ?
Il se classe 57e sur 97 quartiers de Lille par prix au m². Le plus cher est Lille Centre 9 (5 158 €/m²), le moins cher Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
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- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites