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Prix immobilier au m² — Fraternité (Roubaix)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 051 €/m² et 1 878 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 533 €/m².
- C'est dans la moyenne de Roubaix (16e sur 36 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 434 €/m² en 2024 (24 ventes), 1 533 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de +6,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 29 %).
- Gare la plus proche : Roubaix, à 2,7 km à vol d'oiseau (138 862 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 9,8 km.
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fraternité », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 890 et 2 630 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Fraternité (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 207 | 11 |
| 5 pièces et plus | 1 684 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Roubaix
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 610 €/m² en 2022 à 1 572 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Roubaix
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Trois Ponts Sud | 1 388 €/m² | 10 |
| Sainte-Élisabeth Sud | 1 204 €/m² | 17 |
| Pile Est | 1 361 €/m² | 20 |
| Pile Centre | 917 €/m² | 27 |
| Épeule Sud | 1 458 €/m² | 23 |
| Sainte-Élisabeth Nord | 1 446 €/m² | 43 |
| Hommelet Sud | 1 267 €/m² | 21 |
| Hommelet Nord | 1 044 €/m² | 12 |
| Nations Unies | 1 579 €/m² | 17 |
Questions fréquentes — Fraternité
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fraternité ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 094 €/m² pour un appartement et 1 569 €/m² pour une maison.
Fraternité est-il un quartier cher de Roubaix ?
Il se classe 16e sur 36 quartiers de Roubaix par prix au m². Le plus cher est Barbieux Sud (2 570 €/m²), le moins cher Cul de Four (862 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites