Accueil › Roubaix › Épeule Sud
Prix immobilier au m² — Épeule Sud (Roubaix)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 190 €/m² et 1 987 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 458 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Roubaix (17e sur 36 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 554 €/m² en 2024 (24 ventes), 1 458 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de −6,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Gare la plus proche : Croix L'Allumette, à 1 km à vol d'oiseau (2 283 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 8,1 km.
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Épeule Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Épeule Sud (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 745 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Roubaix
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 610 €/m² en 2022 à 1 572 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Roubaix
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Épeule Centre | 1 562 €/m² | 22 |
| Trichon | 1 991 €/m² | 37 |
| Barbieux-Vauban | 2 132 €/m² | 83 |
| Épeule Nord | 1 365 €/m² | 17 |
| Sainte-Élisabeth Nord | 1 446 €/m² | 43 |
| Trois Ponts Sud | 1 388 €/m² | 10 |
| Mackellerie | 1 261 €/m² | 25 |
| Fosse aux Chênes | 955 €/m² | 13 |
| Sartel | 1 576 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Épeule Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Épeule Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 136 €/m² pour un appartement et 1 556 €/m² pour une maison.
Épeule Sud est-il un quartier cher de Roubaix ?
Il se classe 17e sur 36 quartiers de Roubaix par prix au m². Le plus cher est Barbieux Sud (2 570 €/m²), le moins cher Cul de Four (862 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites