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Prix immobilier au m² — Pierrette Jardin Public (Béthune)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 430 €/m² et 2 161 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 780 €/m².
- C'est 12 % plus cher que la médiane de Béthune (1er sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 780 €/m² en 2024 (50 ventes), 1 780 €/m² en 2025 (52 ventes), un écart de +0,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
- Gare la plus proche : Béthune, à 1,1 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 52 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pierrette Jardin Public », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 260 et 2 520 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 52 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Pierrette Jardin Public (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 941 | 13 |
| 5 pièces et plus | 1 902 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Béthune
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 566 €/m² en 2022 à 1 586 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Béthune
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gare | 1 593 €/m² | 80 |
| Mont Liebaut | 1 220 €/m² | 15 |
| Centre Ville | 1 730 €/m² | 65 |
| Cheminots Huit Ter | 1 349 €/m² | 33 |
| Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming | 1 532 €/m² | 44 |
| Rue de Lille-Faubourg d'Arras | 1 686 €/m² | 62 |
| Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette | 1 461 €/m² | 50 |
Questions fréquentes — Pierrette Jardin Public
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pierrette Jardin Public ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 596 €/m² pour un appartement et 1 941 €/m² pour une maison.
Pierrette Jardin Public est-il un quartier cher de Béthune ?
C'est le quartier le plus cher de Béthune (1 780 €/m²), sur 8 quartiers. Le moins cher est Mont Liebaut (1 220 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 52 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 52 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites