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Prix immobilier au m² — Mont Liebaut (Béthune)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 098 €/m² et 1 458 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 220 €/m².
- C'est 23 % moins cher que la médiane de Béthune (8e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,3 %.
- Gare la plus proche : Béthune, à 1 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mont Liebaut », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Mont Liebaut (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 287 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Béthune
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 566 €/m² en 2022 à 1 586 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Béthune
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gare | 1 593 €/m² | 80 |
| Pierrette Jardin Public | 1 780 €/m² | 52 |
| Cheminots Huit Ter | 1 349 €/m² | 33 |
| Rue de Lille-Faubourg d'Arras | 1 686 €/m² | 62 |
| Centre Ville | 1 730 €/m² | 65 |
| Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette | 1 461 €/m² | 50 |
| Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming | 1 532 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Mont Liebaut
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mont Liebaut ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 220 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Mont Liebaut est-il un quartier cher de Béthune ?
C'est le quartier le moins cher de Béthune (1 220 €/m²), sur 8 quartiers. Le plus cher est Pierrette Jardin Public (1 780 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites