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Prix immobilier au m² — Rue de Lille-Faubourg d'Arras (Béthune)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 209 €/m² et 2 035 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 686 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Béthune (3e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 705 €/m² en 2024 (58 ventes), 1 686 €/m² en 2025 (62 ventes), un écart de −1,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Béthune, à 0,8 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 62 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rue de Lille-Faubourg d'Arras », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 850 et 2 300 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 62 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Rue de Lille-Faubourg d'Arras (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 2 021 | 14 |
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 412 | 17 |
| 5 pièces et plus | 1 668 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Béthune
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 566 €/m² en 2022 à 1 586 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Béthune
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cheminots Huit Ter | 1 349 €/m² | 33 |
| Gare | 1 593 €/m² | 80 |
| Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette | 1 461 €/m² | 50 |
| Mont Liebaut | 1 220 €/m² | 15 |
| Centre Ville | 1 730 €/m² | 65 |
| Pierrette Jardin Public | 1 780 €/m² | 52 |
| Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming | 1 532 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Rue de Lille-Faubourg d'Arras
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rue de Lille-Faubourg d'Arras ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 977 €/m² pour un appartement et 1 561 €/m² pour une maison.
Rue de Lille-Faubourg d'Arras est-il un quartier cher de Béthune ?
Il se classe 3e sur 8 quartiers de Béthune par prix au m². Le plus cher est Pierrette Jardin Public (1 780 €/m²), le moins cher Mont Liebaut (1 220 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 62 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 62 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites