Prix immobilier au m² — Mouchotte (Calais)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 398 €/m² et 1 634 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 476 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Calais (24e sur 29 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,4 %.
- Gare la plus proche : Beau Marais, à 0,7 km à vol d'oiseau (5 758 voyageurs en 2024) ; grande gare : Calais, à 3,1 km.
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mouchotte », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Calais
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 543 €/m² en 2022 à 1 628 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Calais
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Matisse Toulouse-Lautrec | 1 770 €/m² | 9 |
| Normandie-Niémen | 1 605 €/m² | 14 |
| Greuze | 1 705 €/m² | 24 |
| Tournesol | 1 500 €/m² | 15 |
| Fontinettes Einstein | 1 425 €/m² | 47 |
| Petit Courgain Mollien | 1 393 €/m² | 19 |
| Pont du Leu | 1 954 €/m² | 25 |
| Crèvecœur Massena | 1 691 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Mouchotte
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mouchotte ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 476 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Mouchotte est-il un quartier cher de Calais ?
Il se classe 24e sur 29 quartiers de Calais par prix au m². Le plus cher est Front de Mer (2 988 €/m²), le moins cher Fort Nieulay-Porte de Paris (1 128 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites