Prix immobilier au m² — Mouchotte (Calais)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 398 €/m² et 1 634 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 476 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Calais (22e sur 29 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,4 %.
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Mouchotte », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Calais
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 1 384 €/m² en 2020 à 1 602 €/m² en 2025, soit +16 % sur la période.
Autres quartiers de Calais
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Matisse Toulouse-Lautrec | 1 471 €/m² | 9 |
| Tournesol | 1 466 €/m² | 14 |
| Van Grutten | 1 432 €/m² | 45 |
| Fontinettes Einstein | 1 329 €/m² | 42 |
| Fontinettes Fleurs | 1 278 €/m² | 46 |
| Fort Nieulay-Vauban | 1 252 €/m² | 19 |
| Front de Mer | 2 985 €/m² | 44 |
| Calais Nord Notre-Dame | 1 672 €/m² | 44 |
Aller plus loin
- Estimer un bien à Calais →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Pas-de-Calais →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites