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Prix immobilier au m² — Pont du Leu (Calais)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 520 €/m² et 2 107 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 954 €/m².
- C'est 20 % plus cher que la médiane de Calais (3e sur 29 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 19,6 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 19 %) : 1 634 €/m² en 2024 (21 ventes), 1 954 €/m² en 2025 (25 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Les Fontinettes, à 0,9 km à vol d'oiseau (32 089 voyageurs en 2024) ; grande gare : Calais, à 2,2 km.
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pont du Leu », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Pont du Leu (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 891 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Calais
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 543 €/m² en 2022 à 1 628 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Calais
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fontinettes Einstein | 1 425 €/m² | 47 |
| Crèvecœur Curie | 1 607 €/m² | 55 |
| Cailloux | 1 503 €/m² | 30 |
| Fontinettes Fleurs | 1 328 €/m² | 53 |
| Petit Pays Michel Ange | 1 912 €/m² | 49 |
| Petit Courgain Mivoix | 1 899 €/m² | 38 |
| Crèvecœur Massena | 1 691 €/m² | 42 |
| Fort Nieulay-Tunis | 1 529 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Pont du Leu
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pont du Leu ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 954 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Pont du Leu est-il un quartier cher de Calais ?
Il se classe 3e sur 29 quartiers de Calais par prix au m². Le plus cher est Front de Mer (2 988 €/m²), le moins cher Fort Nieulay-Porte de Paris (1 128 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites