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Prix immobilier au m² — Crèvecœur Curie (Calais)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 283 €/m² et 1 839 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 607 €/m².
- C'est dans la moyenne de Calais (13e sur 29 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 484 €/m² en 2024 (42 ventes), 1 607 €/m² en 2025 (55 ventes), un écart de +8,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,7 %.
- Gare la plus proche : Les Fontinettes, à 1,3 km à vol d'oiseau (32 089 voyageurs en 2024) ; grande gare : Calais, à 2 km.
Données solides · 55 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Crèvecœur Curie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 080 et 2 330 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 55 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Crèvecœur Curie (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 429 | 13 |
| 5 pièces et plus | 1 551 | 18 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Calais
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 543 €/m² en 2022 à 1 628 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Calais
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Crèvecœur Massena | 1 691 €/m² | 42 |
| Nouvelle France | 1 548 €/m² | 62 |
| Pont du Leu | 1 954 €/m² | 25 |
| Petit Pays Michel Ange | 1 912 €/m² | 49 |
| Normandie-Niémen | 1 605 €/m² | 14 |
| Petit Courgain Voltaire | 1 572 €/m² | 28 |
| Cailloux | 1 503 €/m² | 30 |
| Fort Nieulay-Porte de Paris | 1 128 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Crèvecœur Curie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Crèvecœur Curie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 799 €/m² pour un appartement et 1 545 €/m² pour une maison.
Crèvecœur Curie est-il un quartier cher de Calais ?
Il se classe 13e sur 29 quartiers de Calais par prix au m². Le plus cher est Front de Mer (2 988 €/m²), le moins cher Fort Nieulay-Porte de Paris (1 128 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 55 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 55 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites