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Prix immobilier au m² — Fort Nieulay-Porte de Paris (Calais)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 944 €/m² et 1 433 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 128 €/m².
- C'est 31 % moins cher que la médiane de Calais (29e sur 29 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,1 % sur un an.
- Gare la plus proche : Les Fontinettes, à 1,8 km à vol d'oiseau (32 089 voyageurs en 2024) ; grande gare : Calais, à 1,9 km.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fort Nieulay-Porte de Paris », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Calais
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 543 €/m² en 2022 à 1 628 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Calais
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fort Nieulay-Tunis | 1 529 €/m² | 27 |
| Fort Nieulay-Vauban | 1 214 €/m² | 23 |
| Quartier Vauxhall | 1 624 €/m² | 59 |
| Calais Nord Esplanade | 1 859 €/m² | 21 |
| Front de Mer | 2 988 €/m² | 55 |
| Virval | 1 976 €/m² | 15 |
| Matisse Toulouse-Lautrec | 1 770 €/m² | 9 |
| Petit Pays Delaroche | 1 561 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Fort Nieulay-Porte de Paris
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fort Nieulay-Porte de Paris ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 128 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Fort Nieulay-Porte de Paris est-il un quartier cher de Calais ?
C'est le quartier le moins cher de Calais (1 128 €/m²), sur 29 quartiers. Le plus cher est Front de Mer (2 988 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites