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Prix immobilier au m² — Quartier Vauxhall (Calais)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 160 €/m² et 1 972 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 624 €/m².
- C'est dans la moyenne de Calais (12e sur 29 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 23,7 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 21 %) : 1 313 €/m² en 2024 (61 ventes), 1 624 €/m² en 2025 (59 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Calais, à 0,6 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 59 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier Vauxhall », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 780 et 2 520 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 59 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Quartier Vauxhall (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 3 pièces | 1 401 | 10 |
| 5 pièces et plus | 1 231 | 17 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Calais
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 543 €/m² en 2022 à 1 628 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Calais
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Calais Nord Esplanade | 1 859 €/m² | 21 |
| Van Grutten | 1 488 €/m² | 47 |
| Hôtel de Ville Lafayette | 1 558 €/m² | 51 |
| Fontinettes Fleurs | 1 328 €/m² | 53 |
| Crèvecœur Curie | 1 607 €/m² | 55 |
| Normandie-Niémen | 1 605 €/m² | 14 |
| Beau Marais | 1 521 €/m² | 33 |
| Fort Nieulay-Vauban | 1 214 €/m² | 23 |
Questions fréquentes — Quartier Vauxhall
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier Vauxhall ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 949 €/m² pour un appartement et 1 231 €/m² pour une maison.
Quartier Vauxhall est-il un quartier cher de Calais ?
Il se classe 12e sur 29 quartiers de Calais par prix au m². Le plus cher est Front de Mer (2 988 €/m²), le moins cher Fort Nieulay-Porte de Paris (1 128 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 59 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 59 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites