Accueil › Clermont-Ferrand › Îlot 1er Mai
Prix immobilier au m² — Îlot 1er Mai (Clermont-Ferrand)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 038 €/m² et 2 847 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 382 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Clermont-Ferrand (7e sur 42 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 478 €/m² en 2024 (26 ventes), 2 382 €/m² en 2025 (34 ventes), un écart de −3,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
- Gare la plus proche : Clermont-Ferrand, à 1,1 km à vol d'oiseau (4,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Îlot 1er Mai », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 470 et 3 210 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Îlot 1er Mai (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 2 332 | 13 |
| T2 · 2 pièces | 2 951 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Clermont-Ferrand
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 232 €/m² en 2022 à 2 150 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
← Tous les prix de Clermont-Ferrand
Autres quartiers de Clermont-Ferrand
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pélissier | 1 951 €/m² | 53 |
| Charras | 1 906 €/m² | 64 |
| Champfleuri | 2 003 €/m² | 56 |
| Trudaine | 2 269 €/m² | 60 |
| La Pardieu | 2 362 €/m² | 31 |
| A. Duclos | 2 322 €/m² | 18 |
| Bien Assis | 2 215 €/m² | 40 |
| République | 2 182 €/m² | 41 |
| Les Vergnes | 1 633 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Îlot 1er Mai
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Îlot 1er Mai ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 382 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Îlot 1er Mai est-il un quartier cher de Clermont-Ferrand ?
Il se classe 7e sur 42 quartiers de Clermont-Ferrand par prix au m². Le plus cher est La Fontaine du Bac (2 725 €/m²), le moins cher Torpilleur Sirocco (894 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Puy-de-Dôme →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites