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Prix immobilier au m² — La Pardieu (Clermont-Ferrand)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 946 €/m² et 2 836 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 362 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Clermont-Ferrand (8e sur 42 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Clermont La Pardieu, à 1 km à vol d'oiseau (370 718 voyageurs en 2024) ; grande gare : Clermont-Ferrand, à 3,6 km.
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Pardieu », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 430 et 3 770 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2024-2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Pardieu (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 332 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Clermont-Ferrand
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 232 €/m² en 2022 à 2 150 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Clermont-Ferrand
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Fontaine du Bac | 2 725 €/m² | 58 |
| Le Brézet | 2 232 €/m² | 17 |
| Anatole France | 1 902 €/m² | 53 |
| Simonnet | 2 103 €/m² | 32 |
| A. Duclos | 2 322 €/m² | 18 |
| Léon Blum-La Raye Dieu | 2 293 €/m² | 105 |
| Le Port | 2 209 €/m² | 69 |
| Bergougnan | 2 146 €/m² | 76 |
| La Boucle | 1 079 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — La Pardieu
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Pardieu ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 169 €/m² pour un appartement et 2 362 €/m² pour une maison.
La Pardieu est-il un quartier cher de Clermont-Ferrand ?
Il se classe 8e sur 42 quartiers de Clermont-Ferrand par prix au m². Le plus cher est La Fontaine du Bac (2 725 €/m²), le moins cher Torpilleur Sirocco (894 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites