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Prix immobilier au m² — Les Vergnes (Clermont-Ferrand)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 092 €/m² et 2 025 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 633 €/m².
- C'est 24 % moins cher que la médiane de Clermont-Ferrand (39e sur 42 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 879 €/m² en 2024 (25 ventes), 1 633 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de −13,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Gare la plus proche : Gerzat, à 2,6 km à vol d'oiseau (45 834 voyageurs en 2024) ; grande gare : Clermont-Ferrand, à 4,3 km.
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Vergnes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Vergnes (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 856 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Clermont-Ferrand
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 232 €/m² en 2022 à 2 150 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Clermont-Ferrand
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Champratel | 2 010 €/m² | 11 |
| La Plaine | 1 999 €/m² | 44 |
| Torpilleur Sirocco | 894 €/m² | 27 |
| Montferrand | 1 776 €/m² | 56 |
| La Boucle | 1 079 €/m² | 14 |
| La Gauthière | 1 036 €/m² | 22 |
| Dolet | 2 500 €/m² | 21 |
| Le Brézet | 2 232 €/m² | 17 |
| Sud-Saint-Jacques | 2 036 €/m² | 104 |
Questions fréquentes — Les Vergnes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Vergnes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 021 €/m² pour un appartement et 1 961 €/m² pour une maison.
Les Vergnes est-il un quartier cher de Clermont-Ferrand ?
Il se classe 39e sur 42 quartiers de Clermont-Ferrand par prix au m². Le plus cher est La Fontaine du Bac (2 725 €/m²), le moins cher Torpilleur Sirocco (894 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites