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Prix immobilier au m² — Ballainvilliers (Clermont-Ferrand)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 094 €/m² et 2 894 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 482 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Clermont-Ferrand (6e sur 42 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 552 €/m² en 2024 (33 ventes), 2 482 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −2,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Gare la plus proche : Clermont La Rotonde, à 0,8 km à vol d'oiseau (14 956 voyageurs en 2024) ; grande gare : Clermont-Ferrand, à 1,2 km.
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ballainvilliers », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Ballainvilliers (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 2 709 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Clermont-Ferrand
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 232 €/m² en 2022 à 2 150 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Clermont-Ferrand
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Port | 2 209 €/m² | 69 |
| Lecoq | 2 273 €/m² | 73 |
| Jaude | 2 194 €/m² | 79 |
| Bonnabaud | 2 592 €/m² | 112 |
| Îlot 1er Mai | 2 382 €/m² | 34 |
| La Pardieu | 2 362 €/m² | 31 |
| Gabriel Péri | 2 216 €/m² | 47 |
| André Theuriet | 2 189 €/m² | 129 |
| Montferrand | 1 776 €/m² | 56 |
Questions fréquentes — Ballainvilliers
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ballainvilliers ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 482 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Ballainvilliers est-il un quartier cher de Clermont-Ferrand ?
Il se classe 6e sur 42 quartiers de Clermont-Ferrand par prix au m². Le plus cher est La Fontaine du Bac (2 725 €/m²), le moins cher Torpilleur Sirocco (894 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites