Accueil › Clermont-Ferrand › Sous Les Vignes
Prix immobilier au m² — Sous Les Vignes (Clermont-Ferrand)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 962 €/m² et 2 442 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 192 €/m².
- C'est dans la moyenne de Clermont-Ferrand (21e sur 42 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Clermont-Ferrand, à 3,3 km à vol d'oiseau (4,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sous Les Vignes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Clermont-Ferrand
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 232 €/m² en 2022 à 2 150 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
← Tous les prix de Clermont-Ferrand
Autres quartiers de Clermont-Ferrand
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Boucle | 1 079 €/m² | 14 |
| Torpilleur Sirocco | 894 €/m² | 27 |
| Les Côtes | 2 672 €/m² | 46 |
| La Plaine | 1 999 €/m² | 44 |
| André Theuriet | 2 189 €/m² | 129 |
| République | 2 182 €/m² | 41 |
| Sud-Saint-Jacques | 2 036 €/m² | 104 |
| Chanturgue | 1 900 €/m² | 42 |
| Lecoq | 2 273 €/m² | 73 |
Questions fréquentes — Sous Les Vignes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sous Les Vignes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 164 €/m² pour un appartement et 2 206 €/m² pour une maison.
Sous Les Vignes est-il un quartier cher de Clermont-Ferrand ?
Il se classe 21e sur 42 quartiers de Clermont-Ferrand par prix au m². Le plus cher est La Fontaine du Bac (2 725 €/m²), le moins cher Torpilleur Sirocco (894 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Puy-de-Dôme →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites