Accueil › Clermont-Ferrand › La Plaine
Prix immobilier au m² — La Plaine (Clermont-Ferrand)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 618 €/m² et 2 535 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 999 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Clermont-Ferrand (33e sur 42 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 040 €/m² en 2024 (31 ventes), 1 999 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de −2,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,3 %.
- Gare la plus proche : Clermont-Ferrand, à 3,3 km à vol d'oiseau (4,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Plaine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 400 et 2 790 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Plaine (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 3 pièces | 2 202 | 13 |
| 4 pièces | 2 528 | 13 |
| 5 pièces et plus | 1 856 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Clermont-Ferrand
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 232 €/m² en 2022 à 2 150 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
← Tous les prix de Clermont-Ferrand
Autres quartiers de Clermont-Ferrand
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Champratel | 2 010 €/m² | 11 |
| Torpilleur Sirocco | 894 €/m² | 27 |
| Les Vergnes | 1 633 €/m² | 28 |
| La Boucle | 1 079 €/m² | 14 |
| Pélissier | 1 951 €/m² | 53 |
| Charras | 1 906 €/m² | 64 |
| La Gauthière | 1 036 €/m² | 22 |
| Îlot 1er Mai | 2 382 €/m² | 34 |
| République | 2 182 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — La Plaine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Plaine ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 607 €/m² pour un appartement et 2 178 €/m² pour une maison.
La Plaine est-il un quartier cher de Clermont-Ferrand ?
Il se classe 33e sur 42 quartiers de Clermont-Ferrand par prix au m². Le plus cher est La Fontaine du Bac (2 725 €/m²), le moins cher Torpilleur Sirocco (894 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Puy-de-Dôme →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites