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Prix immobilier au m² — Zone Sud-Ouest (Issoire)

L'essentiel

  • La moitié des ventes s'est faite entre 1 606 €/m² et 1 883 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 633 €/m².
  • C'est 15 % moins cher que la médiane de Issoire (5e sur 6 quartiers).
  • À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,3 %).
  • Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
  • Gare la plus proche : Issoire, à 2,2 km à vol d'oiseau (585 807 voyageurs en 2024) ; grande gare : Clermont-Ferrand, à 29 km.

Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.

Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.

Prix médian m² · 2024-25
1 633 €/m²
Fourchette Q1–Q3
1 606 €/m² – 1 883 €/m²
Ventes analysées
5
Maison m²
1 633 €/m²
Rendement brut appart.
7,6 %

Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Sud-Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.

Évolution du prix à Issoire

Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.

De 1 800 €/m² en 2022 à 1 922 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.

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Autres quartiers de Issoire

QuartierPrix médian m²Ventes
Quartier Sud-Ouest2 053 €/m²35
Quartier Ouest2 010 €/m²65
Centre1 557 €/m²79
Quartier Sud2 157 €/m²58
Quartier Est1 825 €/m²16

Questions fréquentes — Zone Sud-Ouest

Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Sud-Ouest ?

Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 633 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.

Zone Sud-Ouest est-il un quartier cher de Issoire ?

Il se classe 5e sur 6 quartiers de Issoire par prix au m². Le plus cher est Quartier Sud (2 157 €/m²), le moins cher Centre (1 557 €/m²).

Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?

Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.

Aller plus loin

Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites