Accueil › Pont-du-Château › Vieux Pont-du-Château
Prix immobilier au m² — Vieux Pont-du-Château (Pont-du-Château)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 350 €/m² et 2 285 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 707 €/m².
- C'est 24 % moins cher que la médiane de Pont-du-Château (4e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 018 €/m² en 2024 (45 ventes), 1 707 €/m² en 2025 (46 ventes), un écart de −15,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,2 %.
- Gare la plus proche : Pont-du-Château, à 0,9 km à vol d'oiseau (125 488 voyageurs en 2024) ; grande gare : Clermont-Ferrand, à 12 km.
Données solides · 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vieux Pont-du-Château », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 180 et 2 780 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 46 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Vieux Pont-du-Château (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 3 pièces | 1 545 | 11 |
| 4 pièces | 1 886 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Pont-du-Château
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 318 €/m² en 2022 à 2 256 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
← Tous les prix de Pont-du-Château
Autres quartiers de Pont-du-Château
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Sablons | 2 483 €/m² | 37 |
| La Pradelle | 2 306 €/m² | 38 |
| H.L.M. | 2 257 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Vieux Pont-du-Château
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vieux Pont-du-Château ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 501 €/m² pour un appartement et 1 797 €/m² pour une maison.
Vieux Pont-du-Château est-il un quartier cher de Pont-du-Château ?
C'est le quartier le moins cher de Pont-du-Château (1 707 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Les Sablons (2 483 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 46 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Puy-de-Dôme →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites