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Prix immobilier au m² — Les Sablons (Pont-du-Château)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 116 €/m² et 2 661 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 483 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Pont-du-Château (1er sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 733 €/m² en 2024 (22 ventes), 2 483 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de −9,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Gare la plus proche : Pont-du-Château, à 2,3 km à vol d'oiseau (125 488 voyageurs en 2024) ; grande gare : Clermont-Ferrand, à 13 km.
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Sablons », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 730 et 2 940 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Sablons (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 477 | 11 |
| 5 pièces et plus | 2 359 | 21 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Pont-du-Château
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 318 €/m² en 2022 à 2 256 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
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Autres quartiers de Pont-du-Château
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vieux Pont-du-Château | 1 707 €/m² | 46 |
| H.L.M. | 2 257 €/m² | 29 |
| La Pradelle | 2 306 €/m² | 38 |
Questions fréquentes — Les Sablons
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Sablons ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 483 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Les Sablons est-il un quartier cher de Pont-du-Château ?
C'est le quartier le plus cher de Pont-du-Château (2 483 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est Vieux Pont-du-Château (1 707 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites