Accueil › Pont-du-Château › La Pradelle
Prix immobilier au m² — La Pradelle (Pont-du-Château)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 053 €/m² et 2 651 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 306 €/m².
- C'est dans la moyenne de Pont-du-Château (2e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 14,0 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 12 %) : 2 682 €/m² en 2024 (23 ventes), 2 306 €/m² en 2025 (38 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Gare la plus proche : Pont-du-Château, à 1,1 km à vol d'oiseau (125 488 voyageurs en 2024) ; grande gare : Clermont-Ferrand, à 9,7 km.
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Pradelle », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 780 et 2 930 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Pradelle (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 525 | 13 |
| 5 pièces et plus | 2 262 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Pont-du-Château
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 318 €/m² en 2022 à 2 256 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
← Tous les prix de Pont-du-Château
Autres quartiers de Pont-du-Château
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| H.L.M. | 2 257 €/m² | 29 |
| Vieux Pont-du-Château | 1 707 €/m² | 46 |
| Les Sablons | 2 483 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — La Pradelle
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Pradelle ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 209 €/m² pour un appartement et 2 306 €/m² pour une maison.
La Pradelle est-il un quartier cher de Pont-du-Château ?
Il se classe 2e sur 4 quartiers de Pont-du-Château par prix au m². Le plus cher est Les Sablons (2 483 €/m²), le moins cher Vieux Pont-du-Château (1 707 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Puy-de-Dôme →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites