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Prix immobilier au m² — H.L.M. (Pont-du-Château)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 052 €/m² et 2 598 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 257 €/m².
- C'est dans la moyenne de Pont-du-Château (3e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 4,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Gare la plus proche : Pont-du-Château, à 2 km à vol d'oiseau (125 488 voyageurs en 2024) ; grande gare : Clermont-Ferrand, à 11 km.
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « H.L.M. », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — H.L.M. (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 273 | 10 |
| 5 pièces et plus | 2 463 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Pont-du-Château
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 318 €/m² en 2022 à 2 256 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
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Autres quartiers de Pont-du-Château
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Pradelle | 2 306 €/m² | 38 |
| Vieux Pont-du-Château | 1 707 €/m² | 46 |
| Les Sablons | 2 483 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — H.L.M.
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à H.L.M. ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 113 €/m² pour un appartement et 2 436 €/m² pour une maison.
H.L.M. est-il un quartier cher de Pont-du-Château ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Pont-du-Château par prix au m². Le plus cher est Les Sablons (2 483 €/m²), le moins cher Vieux Pont-du-Château (1 707 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites