Prix immobilier au m² — Margerides (Thiers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 363 €/m² et 1 186 €/m² en 2025, pour un prix médian de 743 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Thiers (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 690 €/m² en 2024 (22 ventes), 743 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de +7,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 63 %).
- Gare la plus proche : Thiers, à 1,3 km à vol d'oiseau (49 614 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Margerides », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Thiers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 807 €/m² en 2022 à 842 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Thiers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre | 594 €/m² | 39 |
| Hauts Quartiers | 581 €/m² | 19 |
| Lycées | 1 129 €/m² | 34 |
| Plaine-Molles-Cizolles | 1 299 €/m² | 21 |
| Zone Verte | 798 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Margerides
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Margerides ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 600 €/m² pour un appartement et 766 €/m² pour une maison.
Margerides est-il un quartier cher de Thiers ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Thiers par prix au m². Le plus cher est Plaine-Molles-Cizolles (1 299 €/m²), le moins cher Hauts Quartiers (581 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites