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Prix immobilier au m² — Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada (Anglet)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 062 €/m² et 7 006 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 379 €/m².
- C'est dans la moyenne de Anglet (8e sur 15 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 585 €/m² en 2024 (33 ventes), 5 379 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de −3,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 26 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,3 %.
- Gare la plus proche : Boucau, à 1,9 km à vol d'oiseau (23 189 voyageurs en 2024) ; grande gare : Bayonne, à 3 km.
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 850 et 8 940 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Anglet
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 700 €/m² en 2022 à 5 541 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Anglet
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pignada | 6 193 €/m² | 35 |
| Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun | 5 696 €/m² | 31 |
| Pontots | 4 468 €/m² | 6 |
| Choisy | 4 697 €/m² | 43 |
| Chiberta | 8 678 €/m² | 72 |
| Tivoli-Union | 3 977 €/m² | 38 |
| Quatre Cantons | 5 893 €/m² | 51 |
| Saint-Jean-Bernain | 5 412 €/m² | 51 |
| Cinq Cantons-Golf | 6 543 €/m² | 74 |
| Louillot | 5 202 €/m² | 52 |
| Mondeville-Chassin | 5 732 €/m² | 85 |
| Cantau-Bernain-Saint-Jean | 5 211 €/m² | 76 |
| Aritxague | 5 029 €/m² | 44 |
| Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague | 4 884 €/m² | 67 |
Questions fréquentes — Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 231 €/m² pour un appartement et 7 000 €/m² pour une maison.
Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada est-il un quartier cher de Anglet ?
Il se classe 8e sur 15 quartiers de Anglet par prix au m². Le plus cher est Chiberta (8 678 €/m²), le moins cher Tivoli-Union (3 977 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites