Prix immobilier au m² — Pau Centre 7 (Pau)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 269 €/m² et 1 593 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 494 €/m².
- C'est 33 % moins cher que la médiane de Pau (30e sur 30 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,6 %.
- Gare la plus proche : Pau, à 1,8 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pau Centre 7 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Pau
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 110 €/m² en 2022 à 2 240 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Pau
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pau Centre 6 | 1 635 €/m² | 37 |
| Pau Centre 5 | 1 802 €/m² | 85 |
| Pau Centre 4 | 2 044 €/m² | 43 |
| Pau Sud 4 | 2 134 €/m² | 79 |
| Pau Sud 3 | 2 731 €/m² | 36 |
| Pau Nord 5 | 2 719 €/m² | 60 |
| Pau Sud 5 | 2 442 €/m² | 44 |
| Pau Est 8 | 2 177 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Pau Centre 7
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pau Centre 7 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 494 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Pau Centre 7 est-il un quartier cher de Pau ?
C'est le quartier le moins cher de Pau (1 494 €/m²), sur 30 quartiers. Le plus cher est Pau Sud 3 (2 731 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites