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Prix immobilier au m² — Secteur Hôtelier-Sanctuaire (Lourdes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 389 €/m² et 13 360 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 818 €/m².
- C'est 51 % plus cher que la médiane de Lourdes (1er sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 8,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,9 %.
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Secteur Hôtelier-Sanctuaire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Lourdes
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 1 036 €/m² en 2020 à 1 201 €/m² en 2025, soit +16 % sur la période.
Autres quartiers de Lourdes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sarsan-Anclades | 1 683 €/m² | 29 |
| Ophite-Chantecler | 1 439 €/m² | 67 |
| Centre-Gare | 1 275 €/m² | 45 |
| Monge-Saux | 1 227 €/m² | 10 |
| Centre-Mairie | 1 214 €/m² | 10 |
| Bois de Mourles-Forêt de Béout | 1 191 €/m² | 6 |
| La Bastide-Lannedarre | 1 038 €/m² | 32 |
| Centre-Soum | 1 003 €/m² | 157 |
| Pic du Ger | 793 €/m² | 9 |
Aller plus loin
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites