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Prix immobilier au m² — Saint-Jacques (Perpignan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 656 €/m² et 1 846 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 164 €/m².
- C'est 29 % moins cher que la médiane de Perpignan (43e sur 46 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 989 €/m² en 2024 (38 ventes), 1 164 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de +17,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 42 %).
- Gare la plus proche : Perpignan, à 1,7 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Jacques », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 480 et 2 530 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Perpignan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 622 €/m² en 2022 à 1 635 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Perpignan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Jean | 1 740 €/m² | 93 |
| Les Platanes 1 | 2 240 €/m² | 57 |
| La Réal | 1 482 €/m² | 59 |
| Les Remparts | 1 656 €/m² | 37 |
| Saint-Mathieu | 1 094 €/m² | 74 |
| Bas Vernet Ouest 2 | 1 032 €/m² | 47 |
| Porte d'Espagne | 2 440 €/m² | 56 |
| Saint-Assiscle 3 | 2 000 €/m² | 36 |
| Saint-Martin 3 | 1 601 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — Saint-Jacques
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Jacques ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 147 €/m² pour un appartement et 1 913 €/m² pour une maison.
Saint-Jacques est-il un quartier cher de Perpignan ?
Il se classe 43e sur 46 quartiers de Perpignan par prix au m². Le plus cher est Haut Vernet 1 (3 455 €/m²), le moins cher Bas Vernet Est 3 (820 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites