Accueil › Perpignan › Les Remparts
Prix immobilier au m² — Les Remparts (Perpignan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 282 €/m² et 2 125 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 656 €/m².
- C'est dans la moyenne de Perpignan (26e sur 46 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 471 €/m² en 2024 (31 ventes), 1 656 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de +12,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 23 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,7 %.
- Gare la plus proche : Perpignan, à 1,3 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Remparts », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 920 et 3 010 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Perpignan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 622 €/m² en 2022 à 1 635 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Perpignan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Réal | 1 482 €/m² | 59 |
| Saint-Mathieu | 1 094 €/m² | 74 |
| Saint-Jean | 1 740 €/m² | 93 |
| Saint-Jacques | 1 164 €/m² | 36 |
| Gare 2 | 1 633 €/m² | 68 |
| Saint-Assiscle 2 | 1 617 €/m² | 36 |
| Bas Vernet Est 2 | 1 500 €/m² | 41 |
| Haut Vernet 5 | 1 219 €/m² | 39 |
| Haut Vernet 4 | 2 000 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Les Remparts
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Remparts ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 365 €/m² pour un appartement et 2 069 €/m² pour une maison.
Les Remparts est-il un quartier cher de Perpignan ?
Il se classe 26e sur 46 quartiers de Perpignan par prix au m². Le plus cher est Haut Vernet 1 (3 455 €/m²), le moins cher Bas Vernet Est 3 (820 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Pyrénées-Orientales →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites