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Prix immobilier au m² — Zone d'Activités (Saint-Estève)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 789 €/m² et 3 650 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 417 €/m².
- C'est 40 % plus cher que la médiane de Saint-Estève (1er sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,5 %.
- Gare la plus proche : Perpignan, à 3,8 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone d'Activités », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Estève
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 316 €/m² en 2022 à 2 439 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Estève
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pierre Droite | 2 584 €/m² | 33 |
| Orée du Bois | 2 619 €/m² | 19 |
| Fournas | 2 325 €/m² | 28 |
| Village | 2 424 €/m² | 39 |
| Zone Agricole | 2 447 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Zone d'Activités
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone d'Activités ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 789 €/m² pour un appartement et 3 534 €/m² pour une maison.
Zone d'Activités est-il un quartier cher de Saint-Estève ?
C'est le quartier le plus cher de Saint-Estève (3 417 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est Fournas (2 325 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites