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Prix immobilier au m² — Zone d'Activités (Saint-Estève)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 789 €/m² et 3 417 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 991 €/m².
- C'est 26 % plus cher que la médiane de Saint-Estève (1er sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,5 %.
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Zone d'Activités », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Saint-Estève
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 2 000 €/m² en 2020 à 2 378 €/m² en 2025, soit +19 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Estève
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pierre Droite | 2 584 €/m² | 33 |
| Orée du Bois | 2 450 €/m² | 19 |
| Zone Agricole | 2 425 €/m² | 41 |
| Village | 2 328 €/m² | 39 |
| Fournas | 2 239 €/m² | 28 |
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites