Prix immobilier au m² — Pérouses (Brignais)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 762 €/m² et 4 525 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 242 €/m².
- C'est 12 % plus cher que la médiane de Brignais (1er sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (0,0 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Gare la plus proche : Brignais, à 0,7 km à vol d'oiseau (304 911 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Perrache, à 10 km.
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pérouses », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Brignais
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 464 €/m² en 2022 à 3 800 €/m² en 2025, soit -15 % sur la période.
Autres quartiers de Brignais
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre-Plaine d'Élite | 3 677 €/m² | 56 |
| Ouest | 3 447 €/m² | 22 |
| Nord-Est | 4 115 €/m² | 48 |
Questions fréquentes — Pérouses
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pérouses ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 242 €/m² pour un appartement et 4 638 €/m² pour une maison.
Pérouses est-il un quartier cher de Brignais ?
C'est le quartier le plus cher de Brignais (4 242 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est Ouest (3 447 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites