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Prix immobilier au m² — Perica-Caluire (Caluire-et-Cuire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 210 €/m² et 3 996 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 556 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Caluire-et-Cuire (15e sur 19 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
- Gare la plus proche : Sathonay - Rillieux, à 1,7 km à vol d'oiseau (349 848 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Part Dieu, à 5 km.
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Perica-Caluire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Caluire-et-Cuire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 248 €/m² en 2022 à 3 940 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Caluire-et-Cuire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vassieux | 5 188 €/m² | 35 |
| Maréchal Foch | 4 671 €/m² | 19 |
| Montchoisi | 4 090 €/m² | 37 |
| Centre-Bourg | 3 701 €/m² | 43 |
| Saint-Clair | 3 500 €/m² | 53 |
| Jean Moulin-de Gaulle | 3 498 €/m² | 26 |
| Vernay | 4 558 €/m² | 48 |
| Montessuy Est | 3 813 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Perica-Caluire
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Perica-Caluire ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 348 €/m² pour un appartement et 3 576 €/m² pour une maison.
Perica-Caluire est-il un quartier cher de Caluire-et-Cuire ?
Il se classe 15e sur 19 quartiers de Caluire-et-Cuire par prix au m². Le plus cher est Vassieux (5 188 €/m²), le moins cher Pasteur (3 116 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites