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Prix immobilier au m² — Jean Moulin-de Gaulle (Caluire-et-Cuire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 144 €/m² et 3 983 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 498 €/m².
- C'est 11 % moins cher que la médiane de Caluire-et-Cuire (17e sur 19 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 482 €/m² en 2024 (22 ventes), 3 498 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de +0,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Gare la plus proche : Sathonay - Rillieux, à 2,7 km à vol d'oiseau (349 848 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Vaise, à 4,4 km.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jean Moulin-de Gaulle », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Jean Moulin-de Gaulle (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 3 580 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Caluire-et-Cuire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 248 €/m² en 2022 à 3 940 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Caluire-et-Cuire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vernay | 4 558 €/m² | 48 |
| Centre-Bourg | 3 701 €/m² | 43 |
| Maréchal Foch | 4 671 €/m² | 19 |
| Montessuy Est | 3 813 €/m² | 36 |
| Montessuy Ouest | 3 203 €/m² | 39 |
| Pasteur | 3 116 €/m² | 14 |
| Montchoisi | 4 090 €/m² | 37 |
| Cuire-Le Bas | 3 566 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Jean Moulin-de Gaulle
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jean Moulin-de Gaulle ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 498 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Jean Moulin-de Gaulle est-il un quartier cher de Caluire-et-Cuire ?
Il se classe 17e sur 19 quartiers de Caluire-et-Cuire par prix au m². Le plus cher est Vassieux (5 188 €/m²), le moins cher Pasteur (3 116 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites