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Prix immobilier au m² — Freydière-Bans (Givors)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 514 €/m² et 2 898 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 308 €/m².
- C'est 12 % plus cher que la médiane de Givors (3e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 455 €/m² en 2024 (25 ventes), 2 308 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de −6,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 29 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,0 %.
- Gare la plus proche : Givors, à 1,3 km à vol d'oiseau (992 977 voyageurs en 2024) ; grande gare : Vienne, à 11 km.
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Freydière-Bans », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 310 et 3 060 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Givors
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 246 €/m² en 2022 à 2 061 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Givors
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Zone du Gier | 1 701 €/m² | 12 |
| Centre Ville | 1 650 €/m² | 50 |
| Canal | 1 964 €/m² | 26 |
| Les Coteaux | 2 776 €/m² | 26 |
| Les Plaines | 2 061 €/m² | 17 |
| Bas Vernes | 2 573 €/m² | 11 |
| Vernes Haut | 1 461 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Freydière-Bans
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Freydière-Bans ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 445 €/m² pour un appartement et 2 898 €/m² pour une maison.
Freydière-Bans est-il un quartier cher de Givors ?
Il se classe 3e sur 8 quartiers de Givors par prix au m². Le plus cher est Les Coteaux (2 776 €/m²), le moins cher Vernes Haut (1 461 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites